房子、孩子离婚时需要怎么处理

结论：
离婚时，婚前一方购买且登记在自己名下的房子属个人财产不分割，婚后购买的房子一般是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。孩子不满两周岁原则上由母亲抚养，已满两周岁的根据最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁尊重其意愿，不直接抚养方需支付抚养费。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，对于房产，婚前个人购买登记在自己名下的，其所有权清晰，离婚时自然不参与分割；婚后购买的，因婚姻关系存续期间的财产多为共同所得，所以是夫妻共同财产。协商分割体现双方意愿，协商不成法院判决是为保障公平合理。关于孩子抚养，不满两周岁孩子对母亲依赖大，所以原则上由母亲抚养；已满两周岁则综合考虑双方情况确定谁抚养更有利；已满八周岁孩子有一定认知和判断能力，尊重其意愿更符合其成长需求。不直接抚养方支付抚养费是为保障孩子生活和教育等费用。若您在离婚涉及房子和孩子处理方面有疑惑，可向专业法律人士包括我咨询。
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1.离婚时房子和孩子的处理遵循一定规则。房子方面，婚前一方购买且登记在自己名下的属个人财产不分割；婚后购买一般是共同财产，先协商分割，协商不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。孩子方面，不满两周岁原则上由母亲抚养，已满两周岁父母协议不成的，法院按最有利于未成年子女原则判决，已满八周岁尊重其意愿，不直接抚养方支付抚养费。
2.解决措施和建议：夫妻双方应尽量友好协商，确定房子和孩子的归属及抚养费等问题。协商时要充分考虑孩子的成长需求和双方实际情况。若协商无果需走法律程序，要收集好相关证据，如购房合同、收入证明等，以维护自身合法权益。
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法律分析：
（1）在房产分割方面，婚前一方购买且登记在自己名下的房产，因其购买行为和产权登记均发生在婚前，体现了购房方的个人出资和产权归属意愿，所以一般认定为个人财产，离婚时不参与分割。婚后购买的房产，基于婚姻关系存续期间双方的共同投入和贡献，通常属于夫妻共同财产。双方可先自行协商分割方式，若协商无果，法院会综合财产实际状况，依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
（2）在子女抚养问题上，不满两周岁的子女，考虑到其对母亲在生理和心理上的依赖，原则上由母亲直接抚养。已满两周岁的子女，法院会全面考量双方的抚养能力、抚养条件等具体情况，以最有利于未成年子女成长为原则进行判决。子女已满八周岁时，由于其具备一定的认知和判断能力，应当尊重其真实意愿。不直接抚养子女的一方需支付抚养费，以保障子女的生活和教育需求。

提醒：
离婚涉及房产和子女抚养问题复杂，不同案情处理有别，建议咨询专业分析。
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（一）房子处理
婚前一方购买且登记在自己名下的房子，另一方无需争取分割。婚后购买的房子，双方可先友好协商如何分割，若协商不成，提供相关证明自身为照顾子女、女方或无过错方的证据，向法院请求按照相应原则判决。

（二）孩子处理
孩子不满两周岁，母亲争取抚养权较有优势；已满两周岁，可多准备自己更适合抚养孩子的证据，如经济状况、居住环境等；孩子已满八周岁，要注重尊重孩子想法，可让孩子表达意愿。不直接抚养子女的一方要按时支付抚养费。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条规定，父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
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1.房子处理：婚前一方买且登记在自己名下，属个人财产，离婚不分割；婚后购买，一般是共同财产，先协商，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判。

2.孩子抚养：不满两周岁原则上母亲直接抚养；已满两周岁，双方协议不成，法院按最有利于子女原则判；已满八周岁尊重其意愿。不直接抚养方要付抚养费。