离婚净身出户房贷怎么办理手续

法律分析：
（1）当离婚净身出户且房屋归另一方时，与贷款银行的沟通是关键。银行一般会有两种要求，要么结清贷款，要么在满足特定条件下办理贷款人变更。结清贷款可通过提前还款的方式，之后办理解押手续，再前往不动产登记中心进行产权变更，完成房屋产权的转移。
（2）若无法提前结清贷款，可向银行申请变更贷款人，银行会着重审核新贷款人的还款能力等情况。若银行不同意变更，原夫妻双方依然要按照原贷款合同承担还款义务。此时，净身出户方应与另一方签订协议，明确后续还款责任，以此避免双方之间的还款纠纷。不过需要注意，该协议仅对夫妻双方有效，不能对抗银行。

提醒：
离婚涉及房贷手续办理较复杂，不同情况处理方式有别，建议咨询专业人士分析。
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（一）房屋归另一方，有能力结清贷款时
提前还款，然后办理解押手续，最后到不动产登记中心办理产权变更。此过程需提前与贷款银行沟通，按银行要求操作。

（二）无法提前结清贷款时
尝试向银行申请变更贷款人，银行会审核新贷款人还款能力等情况。若银行不同意变更，原夫妻双方仍按原贷款合同承担还款义务，净身出户方要和另一方签订协议明确后续还款责任，避免还款纠纷。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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1.房屋归另一方时，先和贷款银行沟通。若结清贷款，可提前还款，办理解押，再去不动产登记中心变更产权。
2.若无法提前结清，可申请变更贷款人，银行会审核新贷款人还款能力。
3.银行不同意变更，原夫妻双方仍按原合同还款。净身出户方要和另一方签协议明确还款责任，此协议只对夫妻有效，不能对抗银行。
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结论：
离婚净身出户涉及房贷手续办理分情况处理，房屋归另一方时，可结清贷款后变更产权，也可尝试申请变更贷款人，银行不同意则原双方仍担责，需签内部协议。
法律解析：
根据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，夫妻离婚对房产及房贷的处理需遵循公平和诚信原则。当房屋归另一方时，与贷款银行沟通是关键。若能提前结清贷款，办理解押和产权变更手续是较为直接的方式。若无法提前结清，申请变更贷款人，银行审核新贷款人还款能力等符合要求时可变更。若银行不同意，原夫妻双方按原贷款合同承担还款义务，净身出户方与另一方签订协议明确责任，此协议在夫妻内部有效，但不能对抗银行。如果在离婚房贷手续办理中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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1.离婚净身出户涉及房贷手续办理需分情况处理。若房屋归另一方，首先可与贷款银行沟通。
2.若能结清贷款，可提前还款，之后办理解押手续，再前往不动产登记中心办理产权变更，这是较为理想的处理方式。
3.若无法提前结清，可尝试申请变更贷款人，银行会审核新贷款人还款能力等。若银行不同意变更，原夫妻双方仍按原贷款合同承担还款义务。此时，净身出户方要与另一方签订协议明确后续还款责任，避免还款纠纷，但该协议只对夫妻双方有效，不能对抗银行。

建议在离婚前充分考虑房贷问题，提前咨询银行具体政策。在签订还款责任协议时，要确保条款清晰明确，必要时可寻求专业法律人士的帮助。